L’amiante dans les toitures : ce que vous devez savoir

L’amiante est un matériau aux propriétés isolantes et résistantes qui a été largement employé dans le secteur du bâtiment jusqu’à son interdiction en France en 1997. Toutefois, de nombreux bâtiments construits avant cette date contiennent encore de l’amiante, notamment dans les toitures en fibrociment et certaines tuiles.

L’inhalation de fibres d’amiante est dangereuse et peut provoquer des maladies graves comme l’amiantose, le mésothéliome ou encore des cancers broncho-pulmonaires. C’est pourquoi des réglementations strictes encadrent la gestion de l’amiante dans les toitures et les tuiles.

a) L’interdiction de l’amiante

Depuis le décret n° 96-1133 du 24 décembre 1996, l’amiante est totalement interdit en France. Cette interdiction concerne la production, l’importation, la vente et l’utilisation de matériaux amiantés, y compris dans les toitures et les tuiles.

b) Le diagnostic amiante

Conformément au Code de la Santé Publique, tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 doit faire l’objet d’un diagnostic amiante avant une vente ou une location. Ce diagnostic vise à détecter la présence d’amiante dans les matériaux et produits de construction, notamment dans les tuiles et les toitures.

Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié et, en cas de présence avérée d’amiante, des mesures de prévention doivent être mises en place. Il est important de noter que les tuiles et les éléments de toiture amiantés doivent faire l’objet d’une surveillance rigoureuse.

c) L’obligation de repérage avant travaux

Depuis le 19 juillet 2019, la réglementation impose un repérage amiante avant toute intervention sur un bâtiment construit avant 1997. Cette obligation concerne tous les professionnels du bâtiment (couvreurs, charpentiers, entreprises de rénovation, etc.) afin de prévenir les risques d’exposition liés aux toitures et aux tuiles amiantées.

Le propriétaire ou le maître d’ouvrage doit fournir ce diagnostic avant le début des travaux. En cas de non-respect, des sanctions sont prévues. Toute intervention sur une toiture amiantée nécessite donc une vigilance accrue et le respect des normes en vigueur.

d) L’entretien et le contrôle des toitures et tuiles amiantées

Un bâtiment contenant de l’amiante ne présente pas nécessairement de danger immédiat tant que les matériaux restent en bon état. Cependant, une surveillance régulière est exigée. En cas de dégradation des tuiles ou des toitures en fibrociment, des actions doivent être entreprises : encapsulation, confinement ou retrait.

a) L’option du désamiantage ou retrait

Si une toiture amiantée ou des tuiles contenant de l’amiante doivent être remplacées ou retirées, une entreprise spécialisée doit intervenir. Les travaux de désamiantage doivent respecter un protocole strict incluant :

• Un confinement de la zone de travail
• L’utilisation d’équipements de protection individuelle
• Un suivi des déchets amiantés (évacuation vers des sites agréés)

Le coût du désamiantage varie en fonction de la surface et du degré de dangerosité du matériau. Il est essentiel de bien planifier ces travaux pour éviter tout risque de dispersion des fibres d’amiante.

b) L’encapsulation

Lorsqu’un retrait complet est trop contraignant ou coûteux, l’encapsulation est une alternative. Cette technique consiste à appliquer un revêtement protecteur pour empêcher la libération des fibres d’amiante. Cela prolonge la durée de vie de la toiture et des tuiles tout en assurant la sécurité. Cette méthode est particulièrement recommandée lorsque les tuiles et les toitures amiantées sont encore en bon état structurel.

Les déchets contenant de l’amiante doivent être éliminés dans des installations spécifiques. En France, seuls certains sites sont habilités à recevoir ces déchets dangereux. Il est strictement interdit de les jeter avec des déchets classiques ou de les brûler.

Toute entreprise de désamiantage est tenue d’assurer la traçabilité des déchets et de fournir un bordereau de suivi des déchets dangereux (BSDD). Le transport et le traitement des déchets issus des toitures et des tuiles amiantées doivent être réalisés par des professionnels agréés.